Уменьшение цены дома и взыскание компенсации со строительной компании

Суть спора

К нам обратился ***** Андрей ***** после покупки жилого дома с земельным участком у ООО «СК «Энергия». По договору купли-продажи стоимость объекта составляла 4 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации собственник обнаружил существенные строительные недостатки, которые были зафиксированы в экспертном заключении и повлияли на потребительские свойства дома.

Как выстроили защиту интересов покупателя

• Подготовили правовую позицию и направили продавцу мотивированную досудебную претензию с требованием устранить последствия выявленных дефектов.
• Сформировали исковое заявление с расчетом суммы соразмерного уменьшения цены, неустойки, штрафа и сопутствующих расходов.
• Представляли интересы доверителя в суде, обосновывали связь недостатков с качеством строительства и подтверждали размер заявленных требований.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с ключевыми доводами стороны покупателя и частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к ООО «Строительная компания Энергия» в рамках дела о защите прав потребителя.

В пользу **** Андрея ***** со строительной компании взысканы следующие суммы:

• 517 007 рублей 87 копеек — как соразмерное уменьшение покупной цены по договору;
• 191 292 рубля 91 копейка — неустойка за нарушение прав потребителя;
• 35 000 рублей — компенсация расходов на услуги независимого оценщика;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 355 150 рублей 39 копеек — штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.