Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
К нам обратился …… Альберт……., собственник 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечало ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ квартира клиента была затоплена, а в акте осмотра управляющей компании причиной аварии указали свищ на стояке холодного водоснабжения — участок, относящийся к зоне ответственности обслуживающей организации.
Позднее произошел повторный залив квартиры. Представители ответчика ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили очередной акт осмотра, где причиной затопления был назван засор канализационного колодца. Наличие двух аварий и документальная фиксация причин позволили выстроить позицию о ненадлежащем исполнении УК обязанностей по содержанию общего имущества.
Проведенная правовая работа
- Подготовили и направили мотивированную досудебную претензию в адрес управляющей компании
- Сформировали исковое заявление с расчетом ущерба, компенсации морального вреда, штрафа и расходов
- Представили интересы клиентов в судебных заседаниях и обосновали связь между заливом и действиями УК
Итог рассмотрения дела
Суд удовлетворил заявленные требования. С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» в пользу собственников взысканы суммы ущерба, компенсации, штраф и подтвержденные судебные расходы:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение материального ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф, взысканный с управляющей компании;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке причиненного ущерба.