Взыскание долга, процентов и неустойки по договору займа
Суть кредитного спора
Между доверителем, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, исполнение обязательств по которому обеспечивалось ипотекой квартиры. В договоре была указана залоговая стоимость объекта 1 700 000 рублей, а также предусмотрена неустойка 2% от суммы займа за каждый день просрочки по уплате процентов — 8 200 рублей ежедневно.
Доверитель выполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила 20 000 рублей, а затем прекратила исполнять условия договора займа и оплачивать начисленные проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о возврате суммы займа, процентов и неустойки. Добровольно требования удовлетворены не были, поэтому спор перешел в судебную плоскость.
С учетом условий договора и допущенной просрочки истец заявил в суде комплекс требований:
- взыскать основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- взыскать проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- начислять проценты за пользование займом по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
- взыскать неустойку за просрочку выплаты процентов из расчета 8 200 рублей в день, по ставке 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- начислять неустойку за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день с 02 сентября 2018 года до фактической оплаты долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру путем реализации на публичных торгах с начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возместить расходы по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Юристы подготовили исковое заявление, структурировали расчет долга, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Судебный результат
Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика постановлено взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость объекта установлена в размере 2 089 600 рублей.